Tilgungsaussetzungs-Darlehen
Mit einem Tilgungsaussetzungs-Darlehen können Sie die Rückzahlung des geliehenen Betrags zu Beginn der Laufzeit aussetzen. In den ersten Jahren zahlen Sie nur die Zinsen. Dadurch sind die monatlichen Raten niedriger. Diese Option eignet sich besonders für Menschen, die in der Anfangsphase ihrer Immobilienfinanzierung mit geringeren Raten starten möchten.
Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen ist die klassische Form der Baufinanzierung. Hier bleibt die monatliche Rate während der gesamten Laufzeit gleich. Die Rate besteht aus Zinsen und der Rückzahlung des Kredits (Tilgung). Am Anfang sind die Zinsen höher, später steigt der Tilgungsanteil. Diese Darlehensform bietet Ihnen Planungssicherheit durch konstante Raten.
Bausparen
Beim Bausparen sparen Sie zunächst Geld an, bevor Sie einen Kredit aufnehmen. Während der Sparzeit sind die Zinsen festgelegt, was Ihnen langfristige Planungssicherheit gibt. Bausparen ist ideal, wenn Sie frühzeitig für ein zukünftiges Projekt vorsorgen möchten.
Forward-Darlehen
Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich schon heute einen festen Zinssatz für einen Kredit, den Sie in der Zukunft benötigen. Das ist besonders interessant, wenn die aktuellen Zinsen niedrig sind. Allerdings raten wir zur Vorsicht, da die zukünftige Zinsentwicklung schwer vorherzusagen ist.
KfW-Darlehen
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zinsgünstige Förderdarlehen für Projekte wie energieeffiziente Modernisierungen oder den Kauf von Neubauten. Diese Darlehen unterstützen nachhaltige Bau- und Sanierungsprojekte und bieten oft lange Laufzeiten bei günstigen Zinsen.
Variables Darlehen
Bei einem variablen Darlehen passt sich der Zinssatz den aktuellen Marktzinsen an. Das kann kurzfristig von sinkenden Zinsen profitieren. Allerdings besteht das Risiko, dass die Raten steigen, wenn die Zinsen auf dem Markt anziehen. Diese Darlehensform bietet Flexibilität, ist aber weniger planungssicher.
Volltilger-Darlehen
Ein Volltilger-Darlehen wird innerhalb der Zinsbindungsfrist vollständig zurückgezahlt. Das bedeutet, dass der gesamte Kredit bis zum Ende der Laufzeit getilgt ist. Diese Option bietet maximale Planungssicherheit und ist ideal für Menschen, die klare Kalkulationen und Sicherheit schätzen.
